Прежде чем покупать земельный участок за городом для постройки дома, следует узнать о возможности его подключения к центральным коммуникациям. Если позволяют средства, лучше выбрать участок с уже подведенными коммуникациями или рядом с населенным пунктом. Как правило, такая земля стоит дороже, зато в дальнейшем не понадобится тратить время и силы на оформление и согласование документации в соответствующих инстанциях. К тому же прокладывание коммуникаций на большие расстояния тоже влетит в копеечку.
Виды коммуникаций
Основными видами инженерных коммуникаций по традиции считаются: электричество, водоснабжение, канализация и отопление. Впрочем, в зависимости от возможностей и потребностей владельца и его семьи, этот список может варьироваться. Кто-то живет в загородном доме исключительно в дачный сезон и вполне может сэкономить на отоплении. Другому человеку потребуется дополнительно провести линию связи, чтобы иметь возможность пользоваться Интернетом без проблем, ведь мобильный Интернет в пригороде зачастую не работает. Решить, какие коммуникационные системы необходимы именно вам, лучше всего на стадии проектирования загородного дома, чтобы оптимизировать свои затраты.
Электричество
Желательно, чтобы электричество уже было подведено, поскольку без него невозможно проводить строительные работы. В противном случае начинать нужно с прокладки электрического кабеля. Эта работа считается несложной, но тоже требует согласования в Энергонадзоре. Главное – не забыть установить счетчик электроэнергии, чтобы потом не оплачивать завышенные счета на электричество.
Водоснабжение
Организация водоснабжения в загородном доме действительно является жизненно важным вопросом. Хорошо, если рядом есть родник или колодец с питьевой водой. А что делать, когда на расстоянии в несколько километров нет ни одного водоема? В этом случае понадобится рыть колодец или бурить скважину. Первый вариант обойдется дешевле, однако зачастую оказывается, что вода в колодце не соответствует санитарным нормам. Для того чтобы она стала пригодной для питья и приготовления пищи, необходимо установить сложную систему фильтрации. Это, разумеется, тоже потребует немалых вложений. Поэтому бурение скважины в таких случаях – самое оптимальное решение проблемы. Дорого, зато надежно. Вода, как правило, уже пригодна для питья и нуждается в минимальной очистке. Глубина скважины определяется индивидуально, на основании анализа взятых проб грунта и воды. Для подачи воды в дом дополнительно необходимо подключить специальный насос.
Канализация
Система канализации справедливо считается одной из самых дорогих в строительстве и обслуживании. Ее стоимость зависит от множества факторов: возможности подключения к централизованной системе, способа очистки сточных вод, особенностей местности, состава почвы и др. Тем не менее, большинство из нас мечтают иметь в загородном доме комфортные условия проживания, максимально приближенные к городским. Поэтому если подключиться к централизованной системе не представляется возможным, следует спроектировать автономную канализацию. Самый дешевый вариант – обустройство выгребной ямы на территории участка, которая по мере заполнения будет вычищаться с помощью специальных машин. Самый оптимальный, но и самый дорогой вариант утилизации отходов – так называемый способ септика. В этом случае канализационные воды направляются в специальный отстойник, где они накапливаются, а затем обеззараживаются и очищаются благодаря применению бактерий. Устройство подобной системы глубокой биологической очистки позволяет отводить очищенную воду в почву или водоем, не причиняя никакого вреда экологии.
Отопление
На системе отопления часто пытаются сэкономить. Однако если вы планируете жить в загородном доме в течение всего года, без нее не обойтись. Можно поставить камин или обычную печку. Тогда придется запасаться дровами на зиму и где-то их хранить. Электрические обогреватели использовать нерационально, поскольку они потребляют много электроэнергии, но не особенно эффективны. Лучше всего построить собственную котельную. В качестве источника энергии для котла могут выступать природный газ, дизельное топливо или электричество. Установка газового котла – наиболее надежный и экономически выгодный вариант. Правда, получение разрешения на строительство котельной – процесс нелегкий и довольно утомительный.
Теплоизоляция систем коммуникаций
При проектировании инженерных систем обязательно следует подумать о теплоизоляции. Для нашего климата характерны суровые зимы и частые перепады температур, что губительно сказывается на водяных трубах. Как известно, при замерзании вода расширяется, что повышает вероятность лопания труб под давлением. Поэтому для изоляции коммуникаций водоснабжения нужно использовать специальные рулонные материалы. Отопительные трубы, напротив, нужно укрывать для сохранения тепла. Следовательно, изоляционный материал должен удерживать высокую температуру и быть износостойким.